Эндрю Янси, бывший детектив из Южной Флориды, пониженный до санитарного инспектора, вступает в ожесточенную борьбу с застройщиком Эваном Шуком. Шук планирует возвести огромный особняк на уединенном мысе Биг-Пайн-Ки, рядом с домом Янси, что вызывает ярость защитника природы. Янси всеми силами пытается предотвратить разрушение природной среды, но...